Перевод жилого помещения в нежилое

Если Вы решили разместить магазин, кафе или офис в жилой квартире, Вам обязательно придется заняться её переводом в нежилой фонд. Причем самостоятельно провести трудоемкую процедуру у Вас вряд ли получится, так как для этого потребуется немало времени и сил на посещение различных учреждений, сбор многочисленных справок, согласование и подтверждение, не говоря уже о неизбежных денежных затратах.

Основания для перевода помещений в нежилой фонд

Для жилья возможен перевод в нежилой фонд в случаях, когда:

жилому помещению присваивается статус непригодного для постоянного проживания в нем;
меняется функциональное назначение помещения, планируется улучшение жилищно-коммунального обслуживания жильцов, если нужно получить средства для воспроизводства жилищно-коммунального фонда.

Механизм перевода нежилого фонда в жилой

Перевести помещение в жилое из нежилого можно по аналогичному принципу, который был описан выше. Эта процедура также предусматривает большое количество юридических согласований. Все действия и конечные решения строго регламентируются законодательством и для их принятия нужен полный пакет подтверждающих документов.

Перевод нежилого помещения в жилое включает в себя несколько этапов:

• экспертиза, в процессе которой определяется возможно ли присвоить помещению статус жилого;
• разработка проектной документации;
• получение разрешения. Оно может быть получено только после согласования проекта;
• внесение измененной информации в базу ПИБ;
• получения свидетельства, которое будет действовать на постоянной основе.

Преимущества перевода квартиры в нежилой фонд

Как в историческом центре Екатеринбурга, так и в спальных районах, достаточно остро ощущается нехватка площадей под коммерческую деятельность. Поэтому основными преимуществами перевода жилья в НФ являются:

Для собственников жилья

• Выгодная продажа квартиры. Цена квартиры автоматически возрастает в среднем в 2-2,5 раза, что при последующей продаже недвижимости приносит владельцам хороший доход;
• Возможность сдать помещение по высокой арендной ставке. Арендные ставки для коммерческой недвижимости достигают 1500-2000 рублей/кв. метр, что значительно превышает арендные ставки для жилых помещений;

Для предпринимателей

• Инвестиционная привлекательность. Покупка квартиры для перевода в нежилой фонд с последующей перепродажей или сдачей в аренду гарантирует хорошую прибыль;
• Приобретение квартиры для своего бизнеса. Иметь собственные площади для предпринимательской деятельности гораздо выгодней, чем ежемесячно платить высокие арендные ставки.

Цены

Стоимость переводимого помещения сильно зависит от района Екатеринбурга, здесь нужно уточнять в каждом конкретном случае. Можем лишь с уверенность утверждать, что наши цены самые выгодные в городе! Звоните и убедитесь сами: +7 (963) 055-40-48.

Почему именно мы?

• Наша компания представляет собой крупнейшее объединение негосударственных судебно-экспертных организаций Российской Федерации и негосударственных судебных экспертов
• Наличие представительской сети в крупных городах РФ, работаем по всей России
• Со специалистами компании постоянно сотрудничают авторитетные государственные учреждения,  такие как Арбитражные суды во всех  регионах  Российской Федерации
• Эксперты компании гарантируют высочайшее качество выполнения любой экспертизы
• Мы обязуемся защищать свои заключения как в суде, так и в следственных органах