Обследование зданий и сооружений
Визуальное обследование заключается в ознакомлении с конструктивной схемой, типе и материале несущих строительных конструкций, а также основными геометрическими параметрами и выполняется для приближенного определения технического состояния здания при его плановых осмотрах, перед покупкой объекта недвижимости, или же для определения необходимости проведения подробной строительно-технической экспертизы.
Предварительное (визуальное) исследование всегда начинается с общего осмотра поверхностей конструкций здания или сооружения, изучения и ознакомления с имеющимися техническими документами и другими данными, помогающими осмыслить изучаемый объект.
Помимо проектной должна быть изучена исполнительная документация (акты на скрытые работы, акты ввода в эксплуатацию, паспорта и сертификаты на примененные материалы и конструкции, журнал производства работ, технический паспорт, сведения о проведенных ремонтах).
В период предварительного осмотра должны быть установлены несоответствия проектным и конструктивным решений.
Часто при обследовании не получается получить все необходимые сведения.
Ценные данные можно получить из разговоров с Заказчиком и ИТР объекта, которые обеспечивают эксплуатацию технологию процессов. При отсутствии исполнительной и проектной документации производят тщательные обмеры здания и конструкций с дальнейшим выполнением чертежей. В данном процессе определяют геометрические размеры сечений и расположение конструкций в пространстве (назначают условные координатные оси и отметки), типы сопряжений и опираний, стыки элементов.
По результатам визуального обследования предварительно оценивают техническое состояние конструкций и определяются с дальнейшим детальным обследованием, намечают план работ.
При обнаружении незначительных повреждений здания или сооружения на основании результатов визуальной оценки может быть сделан окончательный вывод о техническом состоянии объекта и целесообразности инструментального обследования технического состояния.
При данном виде строительной экспертизы определяются прочностные характеристики и геометрические параметры строительных конструкций, значения действующих нагрузок на них, выполняются чертежи по результатам натурных измерений (разрезы, сечения, поэтажные планы и схемы расположения конструкций), фотофиксация узлов сопряжения, а также дефектов и повреждений, выполняются поверочные расчеты для определения несущей способности основных строительных конструкций, делаются выводы и разрабатываются рекомендации по результатам всех выполненных изысканий.
Комплексное обследование включает в себя работы, перечисленные при визуальном и инструментальном обследовании зданий, а также изучение, описание и определение технического состояния инженерного обеспечения, приборов и сетей. Как правило, комплексное обследование проводится при реконструкции зданий, при котором происходит увеличение потребляемых мощностей.
Также вначале Заказчику нужно определиться, какое обследование ему необходимо: визуальное или детальное с применением неразрушающего контроля конструкций. Этот вопрос вцелом зависит от назначения экспертизы и текущего состояния строительных конструкций. Общее обследование стоит меньше, но разрешает определить тех.состояние лишь при осмотре по внешним косвенным признакам.
В конечном итоге работа позволяет выполнить оценку технического состояния здания или сооружения.
при планируемой реконструкции;
Детальное исследование позволяет определить способ и целесообразность реконструкции здания или сооружения, а также устранения выявленных дефектов, усиления поврежденных конструкций.
Грунтовые изыскания выполняются при отсутствии свежих данных, откопка фундаментов производится при отсутствии рабочих чертежей на них.
После выполнения всех этапов работ выполняется оценка состояния здания, которая включает анализы результатов обследования, расчетов несущих конструкций с учетом выявленных и них повреждений и дефектов.
Итогом работ является техническое заключение с оценкой обследования, в котором содержатся данные об эксплуатационном состоянии объекта, а также приводятся рекомендации по дальнейшему пользованию и предложения по наблюдению за строительными конструкциями.
Мониторинг зданий назначается в необходимом случае по результатам выполненного обследования, при котором определено, что эксплуатация или реконструкция объекта возможна при постоянном контролем за техническим состоянием строительных конструкций. Таким образом, мониторинг строительных конструкций проводится в комплексе (для всех несущих конструкций), при котором фиксируются все изменения (крены, смещения, перемещения, деформации, прогибы) элементов сооружения по сравнению с заданным состоянием и величинами, а также фиксируется образование повреждений.
Единый центр клиентского обслуживания
8(343)263 00 83, +7 963 0554048, +7 912 636 18 04
Ответы на самые важные вопросы по услугам

Заявка на бесплатную консультацию специалиста.

Жалобы на работу компании

Просто и быстро узнать стоимость услуги